எதிர்பாராத சூழ்நிலைகளால் ஏற்பட்ட குத்தகை பிரச்சினை தொடர்பாக எனக்கு தற்போது சட்ட ஆலோசனை தேவைப்படுகிறது.வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்ததன் நோக்கம் எனது குழந்தைகளின் கல்விக்கு ஆதரவாக இருந்தது.அதற்காக, மார்ச் இரண்டாவது வாரத்தில் வாடகை ஒப்பந்தம் செய்தேன்.இருப்பினும், புதிய கல்வி அமர்வு ஏப்ரல் மாதத்தில் தொடங்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளதால், மார்ச் இறுதி அல்லது ஏப்ரல் முதல் வாரத்தில் மட்டுமே வளாகத்திற்குள் செல்ல முடியும் என்று வீட்டு உரிமையாளரிடம் வாய்மொழியாக தெரிவித்திருந்தேன். உங்கள் சட்ட சந்தேகத்தை கேளுங்கள். குத்தகை சட்ட ஆலோசனை: கல்வி ஆதரவு & பூட்டுதல் | சிறந்த ஆலோசனையைப் பெறுங்கள். சென்னையில் சிறந்த வழக்கறிஞர்கள்

குத்தகைப் பிரச்சினையில் சட்ட ஆலோசனை பெறுதல்: கல்வி உதவிக்காக வீட்டு வாடகை

துரதிர்ஷ்டவசமாக, ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்ட சிறிது நேரத்திலேயே, லாக்டவுன் அறிவிக்கப்பட்டது, வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட சொத்திற்குச் செல்வதற்கான எனது திறனைக் கட்டுப்படுத்துகிறது.லாக்டவுன் தொடர்ந்து நீட்டிக்கப்பட்டதாலும், பள்ளிகள் திறப்பது தொடர்பான நிச்சயமற்ற நிலைகள் நீடித்ததாலும், ஏப்ரல் 25 ஆம் தேதி எனது வீட்டு உரிமையாளருடன் தொடர்பு கொள்ள முடிவு செய்தேன்.நான் எனது நிலைமையைத் தெரிவித்ததுடன், வீட்டை ஆக்கிரமிக்கவில்லை என்றாலும் மார்ச் மற்றும் ஏப்ரல் மாதத்திற்கான வாடகையை செலுத்த விருப்பம் தெரிவித்தேன். மாற்றாக, நான் உடனடியாக சொத்தை காலி செய்துவிடுவேன் என்று பரிந்துரைத்தேன்.எவ்வாறாயினும், ஜூன் இறுதி வரை நீட்டிக்கப்படும் இரண்டு மாத கால அறிவிப்புக் காலத்தை நில உரிமையாளர் இப்போது வலியுறுத்துகிறார், மேலும் நான் உள்ளே செல்ல இயலாமை இருந்தபோதிலும் நான்கு மாத மதிப்புள்ள வாடகையைக் கூட கேட்கிறார்.

சட்ட அக்கறைகள்

இந்தச் சூழ்நிலையில், இந்தப் பிரச்சனைக்கு சட்டப்பூர்வ தீர்வைத் தேடுகிறேன்.லாக்டவுன் காரணமாக என்னால் வீட்டை ஆக்கிரமிக்க முடியாதபோது, ஒப்பந்தத்தில் கூறப்பட்டுள்ள இரண்டு மாத அறிவிப்பு காலத்தை அமல்படுத்தியதன் நியாயத்தை நான் கேள்வி எழுப்புகிறேன்.மேலும், நில உரிமையாளருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்த முயற்சித்தேன், இரண்டு மாத வாடகையை செலுத்த முன்வந்தேன், அதே நேரத்தில் முன்னோடியில்லாத அவசரகால சூழ்நிலை காரணமாக மீதமுள்ள இரண்டு மாதங்களுக்கு சிறிது மென்மை கோரினேன், இது தனிநபர்களுக்கும் அரசாங்க ஊழியர்களுக்கும் ஊதியத்துடன் நிதி சவால்களுக்கு வழிவகுத்தது. வெட்டுக்கள் மற்றும் முடக்கங்கள் விதிக்கப்படுகின்றன.

முன்மொழியப்பட்ட தீர்மானம்

அசாதாரண சூழ்நிலையில், குறைந்தபட்சம், ஒரு மாத வாடகைத் தள்ளுபடி நியாயமான சமரசமாக இருக்கும் என்று நான் நம்புகிறேன்.இருப்பினும், முழு இரண்டு மாத அறிவிப்பு காலத்தை அமல்படுத்துவதில் நில உரிமையாளர் பிடிவாதமாக இருக்கிறார்.இதன் விளைவாக, இந்த குத்தகைப் பிரச்சினைக்கு வழிசெலுத்துவதற்கும், நியாயமான தீர்வைப் பெறுவதற்கும் நான் சட்டக் கருத்தையும் ஆலோசனையையும் நாடுகிறேன்.

சுருக்கம்

சுருக்கமாக, சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து தரப்பினருக்கும் ஒரு நியாயமான மற்றும் சமமான தீர்வைக் கண்டறியும் நோக்கத்துடன், இந்தக் குத்தகை விவகாரத்தைச் சுற்றியுள்ள சட்ட சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கு நான் தொழில்முறை உதவியை நாடுகிறேன்.

• சொத்து பாதுகாப்பு
• பரஸ்பர சம்மதத்துடன் விவாகரத்து - 6 மாதங்கள் காத்திருக்கும்
• தமிழ்நாடு நில சீர்திருத்தங்கள் (நிலத்தில் உச்சவரம்பு நிர்ணயம்) சட்டம்
• வணிகக் கடன் திருப்பிச் செலுத்துதல் மற்றும் செலுத்தும் சிக்கல்களைத் தீர்ப்பது
• காலத்தை தள்ளுபடி செய்ய முடியுமா?
• சென்னையில் முகவரி ஆதாரம் தேவை
• தொழிலாளர் சட்டம்
• சென்னை வக்கீல்கள்

பிரச்சினையைத் தீர்ப்பதற்கான படிகள்:

1. குத்தகை விவகாரங்களில் நிபுணத்துவம் பெற்ற சட்ட நிபுணருடன் கலந்தாலோசிக்கவும்.
2. வாடகை ஒப்பந்தம் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளருடனான தொடர்பு உட்பட தொடர்புடைய அனைத்து ஆவணங்களையும் சமர்ப்பிக்கவும்.
3. சொத்தை ஆக்கிரமிப்பதில் ஏற்படும் தாமதத்தைச் சுற்றியுள்ள தனித்துவமான சூழ்நிலைகளை விளக்குங்கள்.
4. பூட்டுதல் சூழ்நிலையின் வெளிச்சத்தில் இரண்டு மாத அறிவிப்பு காலத்தின் அமலாக்கத்தின் மதிப்பீட்டைக் கோரவும்.
5. பணியாத மாதங்களுக்கான பகுதி வாடகைக் கட்டணம் போன்ற சாத்தியமான சமரசங்களை ஆராயுங்கள்.
6. நில உரிமையாளருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தி நியாயமான தீர்வைக் காண சட்ட நிபுணர் வழங்கிய ஆலோசனையைப் பின்பற்றவும்.