நில அளவீடு பிரச்சனை களுக்கு என்ன செய்வது? | யாரை அணுக வேண்டும்? | முழு வழிகாட்டி!

நில அளவீடு பிரச்சனை யில் யாரை அணுக வேண்டும்? எந்த ஆவணங்கள் தேவை? தமிழ்நாட்டில் நில அளவீடு (Land Survey) சம்பந்தப்பட்ட பிரச்சனைகளுக்கு ரெவினியூ அலுவலகம், தாசில்தார் அல்லது நீதிமன்றத்தில் எப்படி முறையாக முன்னேறுவது? பட்டா, FMB ஸ்கெட்ச், சிட்டா போன்ற முக்கிய ஆவணங்கள் எப்படி சேகரிப்பது?

இந்த வீடியோவில், நிலத் தகராறுகளுக்கு உத்தியோகபூர்வ தீர்வு முறைகள், அரசு சார்பான e-Survey வழிமுறைகள் மற்றும் சட்டரீதியான நடவடிக்கைகள் பற்றி முழு விளக்கம்!

நில அளவீடு பிரச்சனையில் யாரை அணுக வேண்டும்? அதற்கான ஆவணங்கள் என்ன தேவை?

பொறுப்பு: லீகல் கைட் சரவணன் (#LegalGuideSaravvanan)

தமிழ்நாட்டில் நில அளவீடு பிரச்சனைகள்

நில அளவீடு (Land Survey) தொடர்பான பிரச்சனைகள் தமிழ்நாட்டில் மிகவும் பொதுவானவை. எல்லை தகராறுகள், டிஜிட்டல் பட்டா பிழைகள், அரசு நில அளவீடு முரண்பாடுகள் போன்ற பிரச்சனைகளில் யாரை அணுக வேண்டும், எந்த ஆவணங்கள் தேவை என்பதை இந்த கட்டுரையில் விளக்குகிறோம்.

1. நில அளவீடு பிரச்சனையில் யாரை அணுக வேண்டும்?

(அ) தாசில்தார் அலுவலகம்

• எல்லை தகராறுகள், பட்டா பிழைகள் மற்றும் ரெவினியூ ரெக்கார்டு சம்பந்தப்பட்ட பிரச்சனைகளில் முதலில் உள்ளூர் தாசில்தார் அலுவலகத்தை அணுகவும்.
• அவர்கள் ஃபீல்ட் அளவீடு (Field Survey) மேற்கொண்டு, விவகாரத்தை தீர்க்க முயற்சிப்பார்கள்.

(ஆ) ரெவினியூ இலாகா (சர்வே டிபார்ட்மெண்ட்)

• தாசில்தார் மூலம் தீர்வு கிடைக்காவிட்டால், ஜில்லா ரெவினியூ அதிகாரி (DRO) அல்லது துணை சர்வேயர் (Deputy Surveyor)-ஐ அணுகலாம்.
• அவர்கள் உத்தியோகபூர்வ அளவீட்டு அறிக்கை (Survey Report) வழங்குவார்கள்.

(இ) நில அளவீட்டுத் துறை (Survey and Land Records Department)

• டிஜிட்டல் பட்டா, எஃப்-மீன் (FMB – Field Measurement Book) மற்றும் ஸ்கெட்ச் சம்பந்தப்பட்ட பிரச்சனைகளுக்கு இத்துறையை அணுகவும்.
• தமிழ்நாடு ஸ்பேஷல் சர்வே திட்டம் (TN e-Survey) மூலம் ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்கலாம்.

(ஈ) நீதிமன்றம்

• அரசு தலையீடு மூலமும் தீர்வு கிடைக்காத நிலையில், சிவில் நீதிமன்றத்தில் வழக்கு தொடரலாம்.
• செக் மெட்ரிஷன் (Cheque Measurement) மற்றும் டைட்டிள் சூட் (Title Suit) போன்ற நடவடிக்கைகள் எடுக்கப்படும்.

2. நில அளவீடு பிரச்சனைக்கு தேவையான ஆவணங்கள்

நில அளவீடு தொடர்பான பிரச்சனைகளில் பின்வரும் ஆவணங்களை சேகரித்து வைத்துக்கொள்ளவும்:

1. பட்டா நகல் (Patta)
2. ஆடிஸ் (Chitta / Adangal)
3. எஃப்-மீன் (FMB Sketch)
4. உடன்படிக்கை (Sale Deed / பத்திரம்)
5. ஏற்கனவே உள்ள அளவீட்டு ரிப்போர்ட்டுகள் (Old Survey Records)
6. அரசு வெளியிட்ட ரெவினியூ ரெக்கார்டுகள் (ROR – Record of Rights)
7. அடையாள அட்டை & முகவரி சான்று (Aadhaar & Address Proof)

குறிப்பு:

• TN e-Survey போர்ட்டல் (https://eservices.tn.gov.in) மூலம் ஆன்லைனில் நில அளவீடு விண்ணப்பிக்கலாம்.
• பிழைகள் இருந்தால், உடனடியாக சர்வே டிபார்ட்மெண்ட்டைத் தொடர்பு கொள்ளவும்.

3. நில அளவீடு பிரச்சனைகளை தடுக்கும் வழிகள்

• வாங்கும் முன் உத்தியோகபூர்வ ரெவினியூ ரெக்கார்டுகளை சரிபார்க்கவும்.
• எல்லை கற்களை (Survey Stones) சரியாக பொருத்தவும்.
• டிஜிட்டல் பட்டா & எஃப்-மீன் ஸ்கெட்சை வழக்கமாக மேம்படுத்தவும்.

முடிவுரை

நில அளவீடு பிரச்சனை களில் முதலில் ரெவினியூ அதிகாரிகளை அணுகவும், பின்னர் தேவைப்பட்டால் நீதிமன்றத்தை நாடவும். சரியான ஆவணங்கள் இருந்தால், விரைவான தீர்வு கிடைக்கும்.

இந்த வீடியோ உங்களுக்கு பயனுள்ளதாக இருந்தால், லைக் & ஷேர் செய்யவும்!
மேலும் சட்டத் தகவல்களுக்கு #LegalGuideSaravvanan ஐ பின்தொடரவும்.

Read More

Advocate-கும் Lawyer-கும் உள்ள வித்தியாசம் என்ன?

Tags:
#நிலஅளவீடு #LandSurveyTamil #PattaProblems #TamilNaduLandRecords #LegalGuideSaravvanan #ரெவினியூபிரச்சனை #LandDisputeTamil